Каркасное домостроение является основным типом малоэтажного строительства в многих странах. Например в Северной Америке, ежегодно, строится свыше 1,5 млн каркасных домов. Так же каркасные технологии популярны более пяти веков в Европе и Скандинавии. По этой технологии строились и продолжают возводиться не только частные дома, но и трёх- четырёхэтажные большие многофункциональные здания. Современные технологии производства и строительства каркасных домов позволяют не уступать домам из кирпича или бетона в надежности, прочности и долговечности. При этом каркасные дома обладают рядом преимуществ. Технология строительства каркасного дома очень проста и поэтому так популярна.

Сначала устанавливается деревянный каркас, состоящий из панелей и горизонтальных обвязок. Высушенный сосновый брус приобрел большую популярность в качестве материала для каркаса. С наружной стороны каркасные панели обшиваются цементно-  или ориентированно- стружечными плитами и и гидрозащитной плёнкой мембранного типа, которая выступает в качестве надёжной защиты конструкции от воздействия воды, сильных порывов ветра и пропускает влагу изнутри. Таким образом, утеплитель и древесина постоянно пребывает в сухом состоянии. Со внутренней стороны деревянного каркаса применяется определённый вид современного утеплителя. Далее с помощью плёнки, внтутренняя часть каркаса изолируется от влаги. Плёнка выступает в качестве защиты утеплителя и деревянного каркаса от проникновения внутрь влаги из помещения. Затем производится облицовка внутренних стен выбранным Вами материалом.

Достоинства

• Относительно низкая стоимость строительства, которая складывается из возможности использования столбчатого или мелкозаглублённого фундамента, что возможно по причине легкости конструкции и использования черновой доски или OSB плит для обшивки стен.
• Минимальная вероятность повреждения дома от свойств грунта. Тяжелые дома могут давать неравномерные усадки и очень сильно зависимы от пучения грунта. Высокий вес каменных стен может привести к их разрушению в случае конструктивных ошибок. Экстремально низкий вес каркасных домов в сочетании с жесткими материалами позволяет избежать таких проблем.
• В зимнее время года каркасные дома можно быстро прогреть до комфортной температуры, так как они имеют низкую теплоемкость стен и перекрытий.
• Каркасные дома позволяют создавать самые разнообразные архитектурные формы и перераспределение веса обычно не приводит к проблемам надежности конструкции.
• При постройке дома по каркасной технологии не требуется ждать когда дом даст усадку, а это позволяет вести строительно-отделочные работы без перерыва и в любое время года.
• Современная защита свай от коррозии оцинковкой или полимерными покрытиями позволяет создавать свайные фундаменты не только очень дешевые, но и по долговечности сравнимые с каменными или бетонными. Следует также отметить ремонтопригодность фундамента под каркасным домом. Каркасные дома настолько легки (обычно менее 20 тонн), что могут быть подняты домкратом без разрушения с целью ремонта фундамента дома, который обычно состоит во вкручивании дополнительных винтовых свай.
• Всесезонность отделки — отсутствие «мокрых» процессов при строительстве и ровные поверхности упрощают отделку.
• Пожаростойкость. При использовании несгораемых материалов каркасные дома имеют более высокую пожарную безопасность чем дома с каменными стенами, так как эффективно препятствуют возгоранию отделки изнутри дома.
• При правильной конструкции каркасного дома с использованием паропроницаемых материалов внешней обшивки и соответствующего типа утеплителя, возможно создание паропроницаемых стен, что создает эффект «дышащего дома» известного для классических деревянных домов. Паропроницаемые стены удаляют избыточную влажность из дома без проветривания и теплопотерь, что создает комфортный микроклимат.

Недостатки

• Эксплуатационный срок дома с деревянным каркасом, по документам, составляет не более 75 лет. После того как эксплуатационный срок истек, каркасный дом, как и любой другой дом у которого истек срок эксплуатации необходимо ремонтировать. На практике такие дома могут простоять и 100 лет.  Сам каркас дома практически не подвержен влиянию атмосферных явлений (дождь, снег, УФЛ), потому, что он надежно скрыт за внутренней и наружной обшивками. Единственное, что может нанести каркасу вред – это грызуны и жучки, которые за время эксплуатации могут подпортить деревянные детали конструкции. Если крыша была покрыта шифером, то кровельный материал желательно заменить по истечении 30, максимум 40 лет (срок службы шифера около 30 лет, окрашенного – 40 лет).
• В ранний период развития каркасного домостроения не существовало качественных утеплителей, которые обладают достаточно низкой теплопроводностью. Сейчас же, рынок изобилует высокотехнологичными гидро и пароизоляционными материалами, благодаря которым каркасный дом не уступит по теплоте рубленому дому, а кирпичный и панельный дома превзойдёт по теплосбережению. Стены каркасного дома, при изменении температуры воздуха в помещении, не отдают накопленное тепло в холодное время года и не забирают излишнее тепло в жару. Однако с другой стороны это означает, что каркасный дом намного быстрее протопить зимой и охладить летом кондиционерами.
• Малая паропроницаемость
• При использовании минеральной ваты с мембранами, вопреки сложившемуся стереотипу, каркасный дом утепленный минеральной ватой не является дышащим, для защиты от конденсата и эмиссии минеральной пыли минеральная вата должна быть закрыта паронепроницаемой мембраной. Традиционный каркасный дом имеет высокую влажность внутри и требует частого проветривания. Решением указанной проблемы явлется использование паропроницаемого пенополистирола в сочетании с паропроницаемыми стенами из ЦСП или СМЛ.