Часто задаваемые вопросы
2. Какие условия оплаты договора на дом? Есть ли предоплата?
1-этап
Предоплата для домов до 600 000 не берется. Для домов стоимостью от 600 000 берется небольшая предоплата(обсуждается с при общении)
2-этап
По приезду бригады строителей и доставке материала на участок осуществляется оплата 70% от суммы договора
3-этап
При подписании акта о приеме выполненных работ производится оплата оставшихся 30% от суммы договора
6. Какие документы нужны при заключении договора?
Необходимо предоставить документ подтверждающий право собственности на участок, на котором планируется строительство(свидетельство о государственной регистрации права на земельный участок) и общегражданский паспорт.
10. Каковы сроки строительства домов?
Минимальный срок - порядка недели, а максимальный - почти 2 месяца. Все зависит от размеров и сложности дома. К примеру дома 6х6 строятся в течении 10-12 дней.
20. Что такое каркасная технология строительства домов?
В основе строительства дома по каркасной технологии лежит конечно же каркас, который собирается из хвойных пород древесины и представляет собой очень жесткое и прочное сооружение. С наружной стороны стены каркасного дома обшиваются OSB-3 (ориентированно
стружечными плитами), внутреннее пространство каркаса заполняется утеплителем. Что касается отделки(как внутренней так и наружной), то тут каждый выбирает то, что ему больше по душе. Для наружной отделки мы можем предложить : сайдинг, хвойную
вагонку, имитацию бруса, имитацию бревна. И для внутренней: имитацию бревна,вагонку, гипсокартон.
21. Возможно ли поэтапное строительство дачного или брусового дома?
Поэтапное строительство рекомендуется для всех типов домов.
Строительство брусового дома можно разбить на следующие этапы:
- изготовление фундамента после которого он должен выстояться.
- строительство сруба брусового дома с кровлей, отделка второго этажа
- внутренняя отделка дома и монтаж инженерного оборудования.
В целях экономии средств, отдельные этапы можно так же выполнять частями. Например, можно предварительно произвести строительство сруба брусового дома с кровлей и перекрытиями, а на втором этапе произвести настил пола, обшивку и утепление перекрытий,
изготовление мансарды, установку окон и дверей.
22. Какая должна быть толщина утеплителя для зимы? Хватит ли 50 мм?
Толщина теплоизоляции пола, стен и потолка брусового дома, загородного коттеджа, равно как и каркасного дома, рассчитывается в соответствии с нормами климатологии, для соответствующих климатических зон России.
В нашем климатическом районе (Северо-Запад), брусовые дома, загородные коттеджи используемые для постоянного проживания и зимой и летом, должны утепляться теплоизоляцией толщиной не менее 150 мм. Так же для обеспечения гарантированного запаса
термосопротивления ограждающих конструкций рекомендуется применять увеличенную толщину теплоизоляции дома, загородного коттеджа.
Дачные домики, которые планируется использовать для сезонного проживания, можно утеплять теплоизоляцией 50 мм.
23. Можно построить дачу на неразработанном участке?
Строительство дач и небольших садовых домиков осуществляется в очень короткие сроки, обычно в летний период за 6…11 дней. Поэтому, чтобы не тратить время на расчистку участка, желательно чтобы участок для строительства дачи был заранее подготовлен и обеспечен
подъезд к месту строительства.
24. На каком фундаменте устанавливаются брусовые дома и дачные домики?
В зависимости от возможностей заказчика. Для брусовых домов может применяться ленточный фундамент, фундамент на винтовых сваях или монолитная плита(но она значительно дороже).
Мы рекомендуем, получивший в последнее время широкое распространение, СВАЙНЫЙ ФУНДАМЕНТ. Современный фундамент на винтовых сваях примерно на 40% экономичнее ленточного. Потребительские качества фундамента на винтовых сваях не уступают ленточному
фундаменту.
Количество и диаметр винтовых свай рассчитывается исходя из нагрузки строения. Сваи устанавливаются равномерно по периметру стен брусового дома и равномерно по площади дома с опорами на несущие лаги. Дополнительно, выполняется соединяющая обвязка
свайного поля, из металлического швеллера или деревянного бруса.
25. Откуда доставляется древесина для строительства домов коттеджей?
Материал для строительства брусовых домов производится в Вологодской и Новгородской областях, оттуда и доставляется до места строительства.
В зависимости от размеров дома, материалы на брусовые дома могут завозиться одним или двумя грузовыми автомобилями с прицепами.
Поэтому чрезвычайно важен хороший подъезд к месту установки брусового дома.
В случаях затруднительного подъезда, возможны решения по перегрузке материалов на автомобиль большей проходимости, переноске пиломатериала и т.п.
26. Где будет проживать бригада строителей?
Обычно, строительная бригада выезжает на объект вместе с поставкой материала и занимается разгрузкой автомобиля и складированием материалов. После чего, сразу приступает к строительству дачного дома.
В период всего строительства дачи, для обеспечения оперативной работы, бригада проживает на месте сборки дома.
Возможны следующие варианты проживания:
- проживание бригады в домике или бытовке заказчика (при наличие такового);
- покупка у нас по себестоимости бытовки, которую в последующем можно использовать как временный домик, сарай, туалет и т.п.
Так же для обеспечения строительства, необходимо подключение электроэнергии. При невозможности поставки электричества со стороны заказчика, мы предлагаем в аренду электрогенератор.
28. Как выбрать необходимую толщину профилированного бруса?
Толщина бруса для строительства дома определяется в зависимости от нескольких параметров:
-климатических условий;
-предназначения дома: для постоянного проживания или для сезонного использования в дачный период;
-количества и качества используемых теплоизоляционных материалов.
Толщина бруса оказывает влияние на конечную стоимость строительства. Поэтому мы для дачного дома мы рекомендуем использовать брус толщиной 90х140, а для загородных жилых домов применять брус с сечением 140х140, 140х190.
В тоже время недостаточная толщина бруса может быть компенсирована качественным утеплением стеновых конструкций.
31. На какой срок дается гарантия качества на дома и бани?
Гарантия качества на построенные дома и бани предоставляется в соответствии с «Законом о защите прав потребителей» и составляет 24 месяца от момента сдачи объекта в эксплуатацию.
В течение гарантийного срока мы принимаем все претензии и устраняем выявленные дефекты согласно договору.
32. В каких регионах вы ведете строительство домов и бань из дерева?
Наша компания занимается строительством домов и бань в Московской, Ленинградской, Тульской, Вологодской, Смоленской и Псковской областях. Мы, также, строим дома и бани в Калужской и Владимирской области. Конечно же ведется активное строительство
домов и бань на территории Великого Новгорода и Новгородской области.
33. Какое количество лет составляет срок эксплуатации каркасного дома?
Безопасный период эксплуатации каркасного дома, выполненного по современной технологии, в зависимости от типа используемых материалов для утепления может составлять до 80 лет.
Наша компания строит дома по каркасной технологии, которые по своим потребительским характеристикам не уступают строениям из цельного бревна и даже превосходят их по ряду параметров.
